Somos una empresa de valoraciones y tasaciones independiente.
MECANISMOS DE CONTROL INTERNO PARA EL ADECUADO CONOCIMIENTO DEL MERCADO
Los profesionales cumplimentan los informes de características de los inmuebles, elaboran los croquis y mediciones, obtienen y cotejan la documentación exigible, así como los valores comparables que se precisen, para producir un valor de tasación con independencia de los operadores locales.
Para asegurar la citada independencia se analizan en gabinete los datos aportados por profesionales con más de cinco años de experiencia con ayuda de potentes herramientas informáticas que trabajan con una de las principales bases de datos del sector.
CUMPLIMIENTO UNIFORME DE LAS NORMAS DE VALORACIÓN
Se recogen el alcance, explicaciones y comentarios de cada valoración y tener en cuenta, tanto de la normativa en vigor (ECO 805/2003) para valores de mercado, como de las complementarias y necesarias para su correcta aplicación según cada caso.
Asimismo se fundamenta en su aplicación informática para el seguimiento uniforme de la normativa no sólo en el apoyo a los cálculos e información básica, y en la homogeneización de las muestras de mercado, sino en la formación del expediente.
Cualquier nuevo desarrollo que se aborde, así como el mantenimiento de los existentes, siempre realizado por personal informático está controlado tanto técnicamente, a través de procedimientos específicos de análisis y programación basadas en la metodología adecuada, como normativamente mediante la participación de todos los departamentos implicados teniendo como base la Normativa vigente en cada momento.
El sistema informático permite asegurar, en todos y cada uno de los procesos, la utilización por el usuario final de la versión vigente, con las últimas mejoras y las modificaciones necesarias exigibles.
Además, se completa con una adecuada inspección, con la frecuencia periódica prevista, por la que se procede a revisar los expedientes elegidos, tanto aleatoriamente como por características concretas, para conocer su correcta ejecución y el cumplimiento de las normas de valoración mediante la comparación de tasaciones realizadas por más de un técnico de campo y el análisis por varios técnicos de departamento.
. Inmuebles residenciales de primera y segunda residencia.
- Inmuebles Ligados a Actividad económica.
- Terrenos, vacantes u ocupados por edificaciones obsoletas, cualquiera que sea su clasificación urbanística (urbanos, urbanizables y no urbanizables) cuyo valor sea igual o superior a 0,2 M. €.
- Inmuebles que correspondan:
- Cobertura de provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria.
- Circular nº 4/1.991 del Banco de España.
- Hojas de Aprecio de inmuebles en actuaciones por explotación.
- Derechos reales que se mencionan en la instrucción técnica IV de la ECO 805/2003. Y en cualquier caso, inmuebles de valor superior a 2mm. siempre que dicho valor no resulte de partes susceptibles de uso independiente o de distintas fincas registrales.
Independencia
Nuestra firma no está participada por ningún grupo financiero
Experiencia
Más de 15 años de experiencia en el campo de la tasación nos avalan
Solidez
Operamos en todas las islas Canarias
Garantía
Nuestra empresa garantiza una tasación independiente y justificada según normativas
Calidad
Tenemos una base de datos de inmuebles amplia de los últimos 10 años.
Seguridad
Ofrecemos un servicio rápido y confidencial a nuestros clientes